Estimation théorique
La Loge,53290 Saint Denis d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Loge,53290-Saint Denis d Anjou indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton-Notre-Dame (53006) est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 722€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton-Notre-Dame (53006) est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 722€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 6 | LA PILARDIERE | 2 | 61 | 480 | 136000€ | 2230€ |
2023-01-26 | 3 | LA PILARDIERE | 2 | 90 | 260 | 24000€ | 267€ |
2020-09-03 | 1 | LE GOULVENT | 4 | 84 | 17385 | 185000€ | 2202€ |
2021-04-29 | 7 | RTE DE LA PILARDIERE | 3 | 106 | 982 | 140000€ | 1321€ |
2020-11-10 | 5 | RTE DE LA PILARDIERE | 5 | 160 | 395 | 285000€ | 1781€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DES HALLES | 4 | 115 | 117 | 40000€ | 348€ |
2020-06-30 | 1 | PL DES HALLES | 3 | 120 | 585 | 212653€ | 1772€ |
2021-09-13 | 7 | PL DES HALLES | 3 | 100 | 67 | 105000€ | 1050€ |
2019-11-29 | 4 | PL DES HALLES | 5 | 93 | 335 | 113000€ | 1215€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DES HALLES | 7 | 170 | 760 | 441800€ | 2599€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DES HALLES | 4 | 93 | 785 | 90000€ | 968€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 80 | 220 | 133600€ | 1670€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DU PUITS MORIN | 4 | 153 | 325 | 141485€ | 925€ |
2022-01-28 | 1 | LA NOUILLERE | 2 | 58 | 1980 | 110000€ | 1897€ |
2020-04-30 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 120 | 427 | 75000€ | 625€ |
2022-08-01 | 1 | LA PERRIERE | 4 | 181 | 1559 | 220000€ | 1215€ |
2021-07-23 | 2 | RUE D ESPAGNE | 5 | 140 | 127 | 97500€ | 696€ |
2019-11-06 | 7 | RTE D ANGERS | 5 | 85 | 133 | 60000€ | 706€ |
2021-02-19 | 10 | GR GRANDE RUE | 7 | 190 | 377 | 133130€ | 701€ |
2022-03-31 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 154 | 456 | 160000€ | 1039€ |
2022-03-02 | 1 | RTE DE SABLE | 6 | 170 | 1152 | 130000€ | 765€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DE MORANNES | 3 | 85 | 273 | 134000€ | 1576€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 64 | 52000€ | 433€ |
2020-12-29 | 12 | RTE D ANGERS | 6 | 110 | 914 | 75000€ | 682€ |
2019-05-06 | 5 | RUE DU FOUR A BAN | 3 | 68 | 77 | 57000€ | 838€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DE MORANNES | 4 | 94 | 0 | 112000€ | 1191€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE MORANNES | 5 | 205 | 297 | 221500€ | 1080€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L EVECHE | 4 | 80 | 190 | 35000€ | 438€ |
2021-05-07 | 8 | RTE DE SABLE | 8 | 158 | 1089 | 446000€ | 2823€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE MORANNES | 5 | 157 | 235 | 60000€ | 382€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DE MORANNES | 5 | 162 | 200 | 145300€ | 897€ |
2021-02-10 | 10 | PL DES ANGEVINS | 3 | 80 | 745 | 117000€ | 1463€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DE MORANNES | 5 | 120 | 150 | 130000€ | 1083€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 85 | 501 | 95000€ | 1118€ |
2021-05-05 | 26 | RUE DE MORANNES | 5 | 124 | 272 | 160000€ | 1290€ |
2022-09-09 | 1 | PL DES ANGEVINS | 3 | 60 | 631 | 87000€ | 1450€ |
2022-05-30 | 7 | PL HENRI QUATRE | 5 | 87 | 516 | 105000€ | 1207€ |
2022-01-25 | 35 | RTE DE SABLE | 7 | 208 | 1647 | 480000€ | 2308€ |
2021-10-15 | 20 | RTE DE SABLE | 3 | 91 | 537 | 80000€ | 879€ |
2020-04-28 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 89 | 678 | 130000€ | 1461€ |
2020-08-11 | 9 | PL HENRI QUATRE | 5 | 107 | 401 | 82500€ | 771€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 91 | 953 | 160000€ | 1758€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 84 | 1086 | 95000€ | 1131€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE MORANNES | 8 | 134 | 598 | 165300€ | 1234€ |
2020-10-29 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 97 | 780 | 155000€ | 1598€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 74 | 500 | 140000€ | 1892€ |
2021-06-11 | 14 | SQ DES ROUGERIES | 4 | 109 | 500 | 145000€ | 1330€ |
2022-01-11 | 39 | RTE DE SABLE | 4 | 107 | 715 | 95000€ | 888€ |
2021-06-07 | 6 | RUE RENE DUBEL | 2 | 53 | 101 | 37000€ | 698€ |
2022-08-29 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 106 | 740 | 155000€ | 1462€ |
2019-05-09 | 44 | RUE DE MORANNES | 4 | 121 | 455 | 80000€ | 661€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DU CLOS DE LA PIERRE | 5 | 111 | 830 | 36377.5€ | 328€ |
2021-06-01 | 3 | RUE RENE DUBEL | 2 | 48 | 53 | 61500€ | 1281€ |
2023-03-17 | 2 | RTE DE VARENNES | 4 | 104 | 660 | 144000€ | 1385€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DU MAINE | 5 | 132 | 2019 | 190000€ | 1439€ |
2019-05-22 | 1 | LES VAUX | 2 | 100 | 1790 | 95000€ | 950€ |
2019-09-10 | 3 | CHE DE BALTAZAR | 3 | 65 | 702 | 77000€ | 1185€ |
2021-01-29 | 7 | RTE DE VARENNES | 2 | 61 | 877 | 110000€ | 1803€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE L'HOMMEAU THEBERGE | 3 | 75 | 629 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE L'HOMMEAU THEBERGE | 4 | 89 | 898 | 135000€ | 1517€ |
2020-05-15 | 2 | CHE DE BALTAZAR | 4 | 67 | 776 | 100000€ | 1493€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 76 | 856 | 92000€ | 1211€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 126 | 721 | 195000€ | 1548€ |
2022-04-13 | 7 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 125 | 678 | 250000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DU PATIS MORIN | 3 | 60 | 881 | 75000€ | 1250€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU PATIS MORIN | 3 | 70 | 386 | 95100€ | 1359€ |
2020-10-27 | 5 | RTE DE MORANNES | 4 | 88 | 825 | 90000€ | 1023€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DES PARENTIERES | 4 | 91 | 576 | 110000€ | 1209€ |
2021-06-29 | 1 | BELLE VUE | 2 | 70 | 4153 | 90000€ | 1286€ |
2020-12-01 | 13 | RTE DE MORANNES | 2 | 40 | 532 | 25000€ | 625€ |
2021-06-16 | 1 | LE BALTAZAR | 3 | 48 | 410 | 24000€ | 500€ |
2020-10-14 | 16 | RTE DE MORANNES | 4 | 67 | 641 | 56000€ | 836€ |
2022-07-26 | 1 | LA PETITE GAUDRIAIS | 4 | 108 | 2540 | 140000€ | 1296€ |
2022-06-13 | 1 | LA CROIX MOISIE | 3 | 111 | 480 | 85000€ | 766€ |
2023-03-10 | 1 | LE PRE DE L OSIER | 6 | 150 | 1150 | 501000€ | 3340€ |
2023-02-27 | 1 | LA BOUQUETIERE | 3 | 98 | 3770 | 120000€ | 1224€ |
2020-10-16 | 1 | RAMBOUILLET | 5 | 133 | 0 | 157000€ | 1180€ |
2022-12-16 | 1 | LA MER DE FER | 6 | 142 | 1060 | 155000€ | 1092€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU PUITS | 2 | 54 | 77 | 42400€ | 785€ |
2021-10-01 | 2 | LES FORESTERIES | 2 | 64 | 1040 | 31000€ | 484€ |
2023-03-30 | 1 | LA BINETIERE | 4 | 123 | 1530 | 172000€ | 1398€ |
2021-06-07 | 5 | LES CROIX VERTES | 5 | 130 | 780 | 167360€ | 1287€ |
2022-08-11 | 1 | LES MILITES | 4 | 168 | 500 | 282000€ | 1679€ |
2020-08-24 | 1 | LE GRAND COGREIL | 7 | 270 | 1710 | 373000€ | 1381€ |
2020-11-30 | 6 | LE MORTIER NEUF | 1 | 57 | 538 | 45000€ | 789€ |
2021-07-29 | 1 | LES GELINIERES | 3 | 161 | 2800 | 320000€ | 1988€ |
2022-02-09 | 1 | LA CLERGERIE | 4 | 134 | 1708 | 125000€ | 933€ |
2021-02-19 | 2 | LES BARBOTTIERES | 2 | 70 | 2570 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-29 | 1 | SOUS TISON | 3 | 147 | 0 | 70000€ | 476€ |
2019-07-26 | 1 | LA ROUSSIERE | 4 | 90 | 1270 | 147000€ | 1633€ |
2021-07-30 | 1 | LES LANDES | 1 | 64 | 2810 | 82000€ | 1281€ |
2021-09-10 | 2 | LA FERREE CRESPIN | 6 | 160 | 1601 | 204490€ | 1278€ |
2023-04-13 | 1 | RHIMBERGE | 4 | 131 | 4081 | 250000€ | 1908€ |
2021-04-06 | 1 | LES REINIERES | 5 | 162 | 2059 | 200000€ | 1235€ |
2020-04-27 | 1 | LA SAUGRENIERE | 4 | 131 | 5583 | 550000€ | 4198€ |
2020-06-09 | 1 | LA RETAUDIERE | 8 | 140 | 1078 | 150000€ | 1071€ |
2021-06-21 | 2 | LES LANDES | 5 | 163 | 726 | 134010€ | 822€ |
2019-05-07 | 5361 | LES LANDES | 6 | 264 | 364 | 190000€ | 720€ |
2020-02-29 | 1 | LES CORMIERS | 4 | 107 | 3300 | 80000€ | 748€ |
2019-06-12 | 0 | LA PETITE CORDINIERE | 2 | 40 | 2730 | 55000€ | 1375€ |
2019-07-03 | 1 | LE BOIS BUREAU BIERNE | 3 | 77 | 3446 | 95000€ | 1234€ |
2022-09-05 | 1 | LA VITRIE | 2 | 80 | 2360 | 182000€ | 2275€ |
2023-04-05 | 1 | LA TROQUERIE | 1 | 51 | 1244 | 40000€ | 784€ |
2021-08-27 | 1 | LA JEUNERIE | 6 | 130 | 1603 | 180000€ | 1385€ |
2021-04-29 | 1 | LE BOIS | 4 | 96 | 2730 | 98000€ | 1021€ |
2020-05-19 | 1 | LE BOIS | 4 | 96 | 2730 | 100000€ | 1042€ |
2022-09-21 | 1 | LA PETITE BESACIERE | 2 | 120 | 2053 | 207700€ | 1731€ |
2022-11-30 | 1 | LA GRANDE MAISON | 4 | 93 | 551 | 91800€ | 987€ |